Варианты экономии на частном строительстве

Нет ничего лучше, чем жить в доме, который от фундамента и до самой крыши спроектирован и построен именно так, как задумал хозяин. Несмотря на это, мало кто решается на подобные крупномасштабные проекты. Некоторых останавливает цена, других – невозможность найти свободное время, третьих – отсутствие специализированных знаний.

Однако если рассмотреть основные этапы строительства, некоторые ошибки, которые совершают застройщики, станут более очевидны и их можно будет избежать.

Покупка земельного участка

Не рекомендуется:

1)    Покупать участки большего размера, нежели ваш задуманный проект. Если Вы планируете построить небольшой одноэтажный дом, ни к чему брать участок, вмещающий пару футбольных полей.

2)    Приобретать участки, имеющие какие-либо изъяны: овраги, неправильную форму и др. Ведь нетипичный участок потребует затраты на разработку нетипичного проекта. Именно поэтому не стоит совершать покупку зимой, ведь из-за снега Вы можете многое не заметить.

3)    Не стоит покупать частично застроенные участки, особенно если на них присутствует готовый фундамент. Не думайте, что продавец заливал его с учетом всех ваших требований, например к предстоящей нагрузке, а также учел все технические тонкости. В противном случае вы можете оставить у себя под ногами бомбу замедленного действия.

Создание проекта

Не рекомендуется:

1)    Хаотичная застройка. Перед началом строительства обязательно продумайте, для каких целей и какого размера Вам необходима жилплощадь. Будете ли Вы проживать постоянно или сезонно? Какие помещения Вам нужны, а какие нет? Помните, что каждый лишний квадратный метр существенно увеличит затраты.

2)    Создание архитектурных излишеств. Подумайте несколько раз, действительно ли вам нужна крыша сложной и необычной конструкции? Комнаты неправильной формы и вообще все что угодно, не вписывающееся в рамки стандартных чертежей? Если вы недостаточно опытны в строительстве и не хотите переплачивать за разработку индивидуального проекта, наши специалисты подберут типовой проект, полностью отвечающий вашим потребностям. Это не только сэкономит время и (скорее всего) ресурсы, но и даст гарантию, что дом будет стоять долгие годы. Ведь лучший проект – это проект, проверенный временем и десятками потребителей.

Заливка фундамента

Не рекомендуется:

1)    Строить фундамент вслепую. Перед началом работ проведите геологические изыскания. Сделайте анализ грунта, посоветуйтесь с нашими специалистами касательно материалов фундамента и его глубины.

2)    Возводить цокольный этаж. Цоколь, равно как и подвал, существенно увеличит затраты на заливку фундамента. Кроме того, понадобится сложная система дренажа и отопления.

Закупка материалов

Не рекомендуется:

1)    Необдуманно следовать проекту. Здесь ситуация достаточно сложная и требующая определенного опыта. Некоторые дорогие материалы, например кирпич, можно заменить более дешевым аналогом – пеноблоками. Однако, удешевлять проект нужно крайне осторожно. Помните, что скупой платит дважды. Научитесь различать доступные материалы и дешевые. Последние могут оказаться таковыми по причине низкого качества. Если вы доверяете постройку дома «Строй-Evolution» - при каждой закупке материалов мы предложим оптимальные решения относительно того, где и какие материалы лучше закупить под текущие цели.

2)    Совершать покупки в сезон строительства. Обычно это время приходится на лето и начало осени. В менее благоприятное время, например зимой, стройматериалы стоят заметно дешевле, а некоторые из них продаются с существенными скидками. Например, газобетонные блоки обычно продаются в паллетах полностью покрытых пленкой, что позволяет хранить их под открытым небом в любе время года. Обычно мы стараемся приобрести их в декабре-январе, когда цены минимальны. Лес, напротив, имеет смысл покупать либо сразу перед использованием, или хранить с соблюдением определенных правил.

В любом случае, перед закупкой позаботьтесь о местах хранения. Некоторые материалы достаточно быстро портятся из-за влаги или низких температур.

Доставка

Не рекомендуется:

1)    Нанимать поставщиков из других городов или регионов. Доставка составит значительную часть общей стоимости материала. Однако, нередко встречаются случаи, когда цены в соседних регионах даже с учетом доставки оказываются ниже, чем в Туле. Такое часто наблюдается с ЖБИ, например.

2)    Заказывать товар небольшими партиями. Чем больше партия, тем меньше рейсов сделает грузовой автомобиль. Поэтому позаботьтесь о максимально вместительном транспорте и привезите все необходимое сразу, ну или хотя бы за две-три поездки.

Выбор подрядной организации

Не стоит нанимать множество подрядных организаций. Самым лучшим вариантом будет выбор одного подрядчика, который предоставит весь спектр необходимых услуг. В «Строй-Evolution» мы выстраиваем работу так, чтобы при желании заказчик мог за все время посетить стройку 4-5 раз, хотя обычно людям интересно наблюдать за процессом постройки и хочется быть уверенными в правильности действий застройщика. Поэтому мы всегда предоставляем обоснования своим действиям, сводки по ценам и кассовые чеки.

Все это не только ускоряет процесс возведения дома, но и значительно удешевляет оплату наемного труда.

Также необходимо спланировать график застройки. Длительная доставка или простой рабочих непременно влетят в копеечку. При заказе строительства дома под ключ мы берем планирование на себя, экономя вам изрядное количество нервов и времени.

Типовые узлы

Не рекомендуется:

1) Проводить сборку типовых узлов на участке. Чем больше в вашем проекте готовых конструкций, которые можно легко заказать и привезти, тем лучше. Так, иногда можно заменить обычную стропильную систему, на систему ферм. Стропильная ферма – готовая к монтажу конструкция, эдакий небольшой, заранее собранный кусочек крыши. Фермы просты в установке, а также достаточно дешево стоят, так как их конструкция предполагает минимальные затраты материалов.

Эксплуатация жилых помещений

Не стоит пускать создание внутренних коммуникаций на самотек. Сделанная наспех система отопления или кондиционирования могут поднять ежемесячную оплату помещений в несколько раз.

1)    Позаботьтесь о системе датчиков или спланируйте все таким образом, чтобы электрические и газовые приборы потребляли газ и электричество только тогда, когда это необходимо, причем в строго регулируемых количествах. Возможно оснащение дома будет формировать суммы в квитанциях на оплату большую часть вашей жизни.

2)    Для оснащения дома лучше выбирать материалы и приборы с максимальным КПД. Лампы накаливания лучше заменить на светодиоды, дешевый бойлер – на технологичный термостат и т. д.

3)    Не стоит надеяться и на полностью автономную систему, рассчитанную на использование ветряков или солнечных батарей. Зимой такой «высокотехнологичный» дом не справится со своими задачами, и помещения придется отапливать традиционными методами.

 

Подведение итогов

Совершайте покупки с умом. Для приобретения стройматериалов или мебели можно выбрать интернет-магазины. Цены в них ниже, а выбор гораздо шире. Только не забудьте посчитать, во сколько Вам обойдется доставка.

Если же все условия выполнены, Вы располагаете удобным участком, знаете где найти и как привезти необходимые материалы для хорошо продуманного проекта, а также заручились помощью качественной подрядной организации, можете смело приступать к постройке дома своей мечты.