Ключевым фактором при покупке жилья остаётся цена. Не секрет, что цены на квадратный метр квартир искусственно завышены в силу большого дефицита товара и большой цепочки посредников. По этой причине строительство каркасного дома обходится гораздо дешевле. Здесь участок с подводкой коммуникации может стоить дороже, нежели большой двухэтажный дом, и это не удивительно: земля возле больших городов всегда в цене. Однако до начала работ просто необходимо провести расчет строительства дома. Это нужно для того, чтобы понять, потяните ли Вы проект. Ведь конечная стоимость постройки дома будет включать в себя не только сам каркасный дом.

из чего складывается цена каркасного дома

Цену формирует кроме непосредственно строительства: покупка участка, подводка всех необходимых коммуникаций, сборы за разрешение строительство, возведение фундамента, чистовая отделка, отопление дома, строительство дороги и ландшафтный дизайн. Как видите, в этой структуре расчет стоимости дома занимает не ключевую роль. Та цена, которую Вы заплатите, будет сильно зависеть от таких факторов, как расположение участка и наличие там коммуникаций. Если они есть и земля стоит недорого, то эти статьи расходов не станут самыми «жирными» в Вашей смете. Если же их нет, то, вероятно, цена также сильно вырастате. Кроме этого, важен полный расчет материалов для строительства дома.

Например, некоторые компании, чтобы привлечь побольше клиентов, ставят очень низкие цены на комплекты домов, которые не включают в себя материалы внешней и внутренней отделки, металлочерепицу. На выходе такие проекты могут стоить дороже готовых, потому что придётся нанимать людей и закупать материалы для наружных и внутренних работ. Чтобы не быть обманутым, важно знать, какие именно элементы должна включать в себя смета. Это стоимость самого дома, включая все необходимые элементы, материалы и работы по внутренней и наружной отделке, монтаж кровли, пола, дверей и окон. Электропроводка, трубы и канализация в этой смете будут идти отдельной строкой, так как многое зависит от Ваших пожеланий.

Смета может не включать в себя декоративную отделку, поскольку она не является типовой и производится с учётом пожеланий заказчика. Но вот внутренние перекрытия в смету должны войти обязательно: без них проведение внутренних работ невозможно. Причём расчёт стоимости каркасного дома может иметь тенденцию к увеличению: здесь и там появляются незапланированные работы. А потому денежных средств должно быть не «впритык», но с запасом, чтобы довести задуманное до своего логического финала.

Возврат к списку